Цветови и листови липе познати су по својим лековитим својствима јер садрже компоненте које су ефикасне у избацивању слузи, фенолна једињења и флороглуцинол, разне глуконате, природне шећере и супстанце сличне витамину Е. То је мирисна биљка која делује као диуретик, снижава повишену температуру, одлична је за искашљавање, има смирујући ефекат, снижава крвни притисак, подстиче знојење, ублажава грчеве у стомаку и побољшава варење.
Чај од липе позитивно утиче на хипертензију, артериосклерозу, поремећаје у раду срца и система за варења, које су праћени анксиозношћу, запаљењем мокраћних путева, грипом, катаром дисајних путева, мигреном, нервном напетошћу и главобољом. Липа јача имуни систем и помаже у превенцији срчаних обољења тако што снижава ниво холестерола и опушта артерије.
У комбинацији са глогом, липа помаже код високог крвног притиска, а у комбинацији са хмељем помаже у ублажавању нервне напетости. У комбинацији са зовом користи се за лечење прехладе и грипа.
